家の将来
試算：毎月Xを積み立てるといつYに届くか、取り崩すと資産は何年もつか、この家の自由の数字。
この画面にあるもの
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タブ
資産の推移買えますか？
実行できる操作
試算購入を試算
一覧に表示される項目
シナリオ頭金初回返済額利息総額購入後の返済比率購入後の今日使える額購入後スコア判定
まずはここから
将来についての3つの問い
今日の純資産、毎月の積立（未入力なら今月の余剰）、家の費用から計算します。目標額に届くまでの期間、選んだ期間での金額、毎月取り崩したときに資産がもつ期間を、実質利回りの3つのシナリオで示します。
この住宅・車は買えますか？
「買えますか？」タブで価格・頭金・方式（SACまたはPrice）・年利・期間（月）を入力し「購入を試算」を押します。Tenkaは3つのシナリオを表示します：入力どおり、もう一方の返済方式、12か月待つ場合（年払いの費用や目標に手をつけずに貯められる額で頭金が増えます）。それぞれに初回と最終の返済額、利息総額、収入に占める返済比率、購入後に1日使える額、購入後の家計スコアを示します。
操作方法
SACかPriceか：先生が黒板で示すこと
SACは元金返済が一定（残高÷期間）で、利息は減っていく残高にかかるため、返済額は高く始まって下がり、利息総額は少なくなります。Priceは返済額が一定で、初めはほとんどが利息、元金部分は時間とともに増えます。年利は複利の同値換算 (1 + a)^(1/12) − 1 で月利にします：年11.5%は月0.91%で、0.96%ではありません。最初の2つのシナリオの「利息総額」を比べてみましょう。
ルール
自由の数字
自由の数字＝この家の年間費用÷安全な取り崩し率（年4%、パラメータFAMILIA.TAXA_SEGURA）。これだけ運用していれば、過去の平均では元本を減らさず運用益で暮らせます。固定費が未登録だと表示されません。
判定の決め方
無理なし：購入後の返済比率（固定費＋初回返済額を収入で割った値）が家計の上限（パラメータFAMILIA.COMPROMETIMENTO_MAX、既定70%）内で、月の余剰も残る。ぎりぎり：上限を10ポイント以内で超える、または月の余剰がマイナス。無理あり：10ポイント超過、または頭金が本日の残高を上回る。収入が定期収入ルールとして登録されていない場合、Tenkaは先に収入を尋ねます。
よくある質問
なぜ「試算」？
過去の運用成績は将来を保証しないからです。固定の実質利回りに月複利をかけ、正確な数字ではなく幅が分かるよう3つのシナリオを表示します。積立・期間・取り崩しは自由に変更でき、何も保存されません。
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