賃貸契約
Os imóveis alugados: inquilino, valor, vencimento, prazo, índice de reajuste e garantia. O recebimento de cada mês nasce sozinho, o reajuste é sugerido no aniversário e o fim do contrato e o atraso viram aviso.
この画面にあるもの
画面そのものから読み取った内容です。画面が変われば、ここも変わります。
入力項目
CódigoNúmero sequencial do contrato (automático).
Imóvel*Como a família chama o imóvel: Casa 07 — Rua das Flores, Ponto comercial do centro.
Centro do imóvelO centro de resultado do imóvel: é nele que aluguel, IPTU e reforma se encontram (resultado por imóvel) e é o titular dele que declara no carnê-leão.
Inquilino*Nome de quem aluga.
CPF/CNPJ do inquilinoInquilino pessoa física: o aluguel entra no carnê-leão. Pessoa jurídica: a retenção é dela.
TelefonePara o aviso de atraso.
E-mailOpcional.
Aluguel*O valor mensal atual. O reajuste aplicado muda este campo e o recebimento mensal.
Vence todo dia*Dia do mês em que o aluguel vence (31 num mês de 30 vira 30).
Entra na conta*A conta onde o aluguel é recebido — é por ela que o recebimento mensal nasce.
CategoriaNormalmente "Aluguéis recebidos" — marque nela o papel de IR "Aluguel recebido" para o carnê-leão.
Início*Data de início do contrato — é o aniversário do reajuste.
FimVazio = prazo indeterminado. Com data, o Tenka avisa 60 dias antes.
Índice de reajusteIGP-M, IPCA, INPC, IVAR: o reajuste sugerido é o índice ACUMULADO desde o último reajuste. Fixo: o percentual abaixo. Nenhum: sem reajuste.
% fixo (ou reserva)Obrigatório no reajuste fixo; nos índices, vale quando o índice não tem valores no período.
Último reajustePreenchido quando o reajuste é aplicado na ficha.
Valor antes do reajusteO aluguel antes do último reajuste.
GarantiaCaução, fiador, seguro-fiança, título de capitalização ou nenhuma.
AtivoContrato encerrado: desligue — o recebimento mensal para junto.
ObservaçãoAnotações; o histórico dos reajustes aplicados fica aqui.
まずはここから
入金は自動で作られる
契約を保存すると、Tenka が家賃の定期ルール（金額・日・口座・物件センター・契約終了まで）を作ります。受取家賃は明細、見通し、所有者の毎月の税に表示されます。
ルール
記念日に改定
開始（または前回改定）から1年で契約は改定待ちになります。登録画面に期間の累積指数と新しい金額が表示され、「改定を適用」で契約と毎月の入金が変わります。
通知
アカウントの全員に、改定待ち、60日以内に終了する契約、未入金の延滞家賃が通知されます。
契約が自動で行うこと
物件、借主、金額、支払日、口座、カテゴリを入れて保存すると、毎月家賃を物件のセンターに計上する定期ルールが作られます。更新日には「改定を適用」が、選んだ指数の前回改定（または契約開始）からの累積を使います。
よくある質問
O aluguel reajustou sozinho. Posso alterar o valor?
Pode: o reajuste no aniversário aplica o índice do contrato e gera o recebimento do mês com o valor novo; se negociou outro valor, altere o contrato e os próximos recebimentos saem corrigidos. O que já foi gerado permanece — ajuste o título do mês se preciso.
この記事は役に立ちましたか？
同じモジュール内: 財務27
家族間の精算Quem pagou pelos outros e quem deve no mês, pelas contas e cartões de cada família e pelo que cada uma consum…承認限度額(リリース)承認の範囲を示します。各役割が単独でどこまで承認できるか、いくらから上位者にエスカレーションされるかを定義します。クレジットカードOs cartões da família: limite, dia de fechamento e vencimento, gasto em aberto. O gasto entra na fatura; a fa…損益センター結果を部門・ユニット別に分割します。各請求はセンターに紐づけられ、事業部門別の分析が可能になります。銀行口座会社の口座情報です。銀行名、支店、残高、そして決済・照合とのつながりを管理します。家の年間支出自動車税・固定資産税・保険・学用品：年額が家計予算で「毎月いくら積み立てる」になります。今月の話し合い今月の数字から作った5つの質問に夫婦でスマホから答える画面と、家族の取り決め。承認委任承認者が不在(休暇・欠勤)の場合、フローが止まらないよう誰かに委任します。
Tenka アカデミー
アカデミーを見る業種別の学習コースを、プラットフォーム内でステップごとに。