Договоры аренды
Os imóveis alugados: inquilino, valor, vencimento, prazo, índice de reajuste e garantia. O recebimento de cada mês nasce sozinho, o reajuste é sugerido no aniversário e o fim do contrato e o atraso viram aviso.
Что есть на этом экране
Портрет экрана, считанный с самого экрана — меняется вместе с ним.
Поля формы
CódigoNúmero sequencial do contrato (automático).
Imóvel*Como a família chama o imóvel: Casa 07 — Rua das Flores, Ponto comercial do centro.
Centro do imóvelO centro de resultado do imóvel: é nele que aluguel, IPTU e reforma se encontram (resultado por imóvel) e é o titular dele que declara no carnê-leão.
Inquilino*Nome de quem aluga.
CPF/CNPJ do inquilinoInquilino pessoa física: o aluguel entra no carnê-leão. Pessoa jurídica: a retenção é dela.
TelefonePara o aviso de atraso.
E-mailOpcional.
Aluguel*O valor mensal atual. O reajuste aplicado muda este campo e o recebimento mensal.
Vence todo dia*Dia do mês em que o aluguel vence (31 num mês de 30 vira 30).
Entra na conta*A conta onde o aluguel é recebido — é por ela que o recebimento mensal nasce.
CategoriaNormalmente "Aluguéis recebidos" — marque nela o papel de IR "Aluguel recebido" para o carnê-leão.
Início*Data de início do contrato — é o aniversário do reajuste.
FimVazio = prazo indeterminado. Com data, o Tenka avisa 60 dias antes.
Índice de reajusteIGP-M, IPCA, INPC, IVAR: o reajuste sugerido é o índice ACUMULADO desde o último reajuste. Fixo: o percentual abaixo. Nenhum: sem reajuste.
% fixo (ou reserva)Obrigatório no reajuste fixo; nos índices, vale quando o índice não tem valores no período.
Último reajustePreenchido quando o reajuste é aplicado na ficha.
Valor antes do reajusteO aluguel antes do último reajuste.
GarantiaCaução, fiador, seguro-fiança, título de capitalização ou nenhuma.
AtivoContrato encerrado: desligue — o recebimento mensal para junto.
ObservaçãoAnotações; o histórico dos reajustes aplicados fica aqui.
Начните здесь
Поступление создаётся само
При сохранении договора Tenka создаёт правило повторения аренды (сумма, день, счёт, центр объекта, до конца договора). Аренда к получению появляется в записях, прогнозе и ежемесячном налоге владельца.
Правила
Индексация в годовщину
Через год после начала (или последней индексации) договор ждёт индексации. Карточка показывает накопленный за период индекс и новую сумму; «Применить индексацию» меняет договор и ежемесячное поступление.
Уведомления
Все пользователи аккаунта получают уведомления об ожидающей индексации, о договоре, истекающем через 60 дней, и о просроченной неполученной аренде.
Что договор делает сам
С объектом, арендатором, суммой, днём оплаты, счётом и категорией сохранение создаёт правило повторения, которое каждый месяц проводит аренду по центру объекта. В годовщину «Применить индексацию» использует выбранный индекс, накопленный с последней индексации (или с начала договора).
Частые вопросы
O aluguel reajustou sozinho. Posso alterar o valor?
Pode: o reajuste no aniversário aplica o índice do contrato e gera o recebimento do mês com o valor novo; se negociou outro valor, altere o contrato e os próximos recebimentos saem corrigidos. O que já foi gerado permanece — ajuste o título do mês se preciso.
Эта статья была полезной?
В том же модуле: Финансы27
Расчёт между семьямиQuem pagou pelos outros e quem deve no mês, pelas contas e cartões de cada família e pelo que cada uma consum…Лимиты авторизацииДиапазоны утверждения: до какой суммы каждая роль разрешает самостоятельно и с какой суммы передаётся вышесто…Кредитные картыOs cartões da família: limite, dia de fechamento e vencimento, gasto em aberto. O gasto entra na fatura; a fa…Центры результатаРазделите результат по направлению/подразделению: каждый счёт может указывать на центр, что позволяет анализи…Банковские счетаСчета компании: банк, отделение, остаток и связь с погашениями и сверкой.Годовые расходы семьиНалог на авто, налог на имущество, страховка, школьные принадлежности: годовая сумма становится «откладывать …Разговор месяцаПовестка из 5 вопросов по цифрам месяца, чтобы пара ответила в телефоне, и договорённость семьи.Делегирование утвержденийКогда утверждающий отсутствует (отпуск/отсутствие), делегируйте кому-то, чтобы процесс не застопорился.
Академия Tenka
Открыть АкадемиюПошаговые учебные маршруты для вашей отрасли — внутри платформы.